21 rue des Combes, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue des Combes, affiche un prix moyen de 2 831 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°15 ter mais supérieur de 7.77 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 21 rue des Combes, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Les Galoubies.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 91 mètres
- - Royat - Chamalières à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 853 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue des Combes
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue des Combes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue des Combes dans son marché local
Prix du 21 rue des Combes par rapport à la voie
Sur rue des Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 831 €/m², le 21 rue des Combes se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue des Combes par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 rue des Combes se situe 17.13 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 74 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.27 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
