15 ter rue des Combes, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 ter rue des Combes, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 ter rue des Combes, 63400 Chamalières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 109 mètres
- - Royat - Chamalières à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 866 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 15 ter rue des Combes
Aucune vente n'a été recensée au 15 ter rue des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 ter rue des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 ter rue des Combes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 ter rue des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 ter rue des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 ter rue des Combes dans son marché local
Prix du 15 ter rue des Combes par rapport à la voie
Sur rue des Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 15 ter rue des Combes se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 ter rue des Combes par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 ter rue des Combes se situe 20.55 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 7.19 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 ter rue des Combes à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 15 ter rue des Combes est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
