16 rue des Moulins, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue des Moulins, affiche un prix moyen de 2 828 €/m², supérieur de 17 % à celui du n°14 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue des Moulins, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 27 logements - 2 locaux - 798 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0778 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 822 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 287 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 281 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 500 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 267 mètres
Ventes au 16 rue des Moulins
Les 3 ventes au 16 rue des Moulins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue des Moulins, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue des Moulins dans son marché local
Prix du 16 rue des Moulins par rapport à la voie
Sur rue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 828 €/m², le 16 rue des Moulins se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue des Moulins par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue des Moulins se situe 16 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 56.5 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue des Moulins à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 16 rue des Moulins est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
