3 rue des Moulins, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue des Moulins, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², supérieur de 7.86 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 76 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue des Moulins, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 76 logements - 20 locaux - 124 parkings - 1512 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1069 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 848 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 243 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 242 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 462 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 230 mètres
Ventes au 3 rue des Moulins
Les 4 ventes au 3 rue des Moulins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue des Moulins, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue des Moulins dans son marché local
Prix du 3 rue des Moulins par rapport à la voie
Sur rue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 3 rue des Moulins se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue des Moulins par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue des Moulins se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 48.87 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue des Moulins à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 3 rue des Moulins est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
