14 rue du Général Gouraud, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 rue du Général Gouraud, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue du Général Gouraud, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Les Galoubies à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Centre Enfance à 149 mètres
- - Royat - Chamalières à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 500 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 1176 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 1138 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 350 mètres
Ventes au 14 rue du Général Gouraud
Une vente a été recensée au 14 rue du Général Gouraud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue du Général Gouraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue du Général Gouraud, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue du Général Gouraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue du Général Gouraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue du Général Gouraud dans son marché local
Prix du 14 rue du Général Gouraud par rapport à la voie
Sur rue du Général Gouraud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 139 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 14 rue du Général Gouraud se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue du Général Gouraud par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue du Général Gouraud se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 19.43 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue du Général Gouraud à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 14 rue du Général Gouraud est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
