26 allée de Beaulieu, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 allée de Beaulieu, affiche un prix moyen de 2 462 €/m².
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 allée de Beaulieu, 63100 Clermont-Ferrand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raye Dieu à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 476 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 446 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1012 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 1255 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 26 allée de Beaulieu
Aucune vente n'a été recensée au 26 allée de Beaulieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 allée de Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 allée de Beaulieu, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 allée de Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 allée de Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 allée de Beaulieu dans son marché local
Prix du 26 allée de Beaulieu par rapport à la voie
Sur allée de Beaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 26 allée de Beaulieu se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 allée de Beaulieu par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 allée de Beaulieu se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 21.76 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 allée de Beaulieu à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 26 allée de Beaulieu est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 100 € au 26 allée de Beaulieu à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 078 € en assurant vous-même les visites, ou 1 539 € si le professionnel les prend en charge.
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