9 allée de Beaulieu, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 allée de Beaulieu, affiche un prix moyen de 1 695 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 9 allée de Beaulieu, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier L'Oradou.
3 niveaux - 8 logements - 462 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raye Dieu à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 462 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 432 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1017 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 1252 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 9 allée de Beaulieu
Aucune vente n'a été recensée au 9 allée de Beaulieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 allée de Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 allée de Beaulieu, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 allée de Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 allée de Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 allée de Beaulieu dans son marché local
Prix du 9 allée de Beaulieu par rapport à la voie
Sur allée de Beaulieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 694 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 9 allée de Beaulieu se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 allée de Beaulieu par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 allée de Beaulieu se situe 33.58 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et -16.05 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 750 € au 9 allée de Beaulieu à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 119 € en assurant vous-même les visites, ou 1 059 € si le professionnel les prend en charge.
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