1 allée de Bellevue, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 allée de Bellevue, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², inférieur de 9.07 % à celui du n°10 mais supérieur de 9.4 % à celui du n°19 ter.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 76 logements et 15 locaux.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 allée de Bellevue, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier L'Oradou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 76 logements - 15 locaux - 2 parkings - 1685 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raye Dieu à 116 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 432 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 399 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 958 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 1169 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 1 allée de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 1 allée de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 allée de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 allée de Bellevue, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 allée de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 allée de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 allée de Bellevue dans son marché local
Prix du 1 allée de Bellevue par rapport à la voie
Sur allée de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 1 allée de Bellevue se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 allée de Bellevue par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 allée de Bellevue se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 3.26 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 allée de Bellevue à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 1 allée de Bellevue est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.19 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 800 € au 1 allée de Bellevue à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 445 € en assurant vous-même les visites, ou 1 223 € si le professionnel les prend en charge.
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