11 allée de Montchany, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 allée de Montchany, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°16 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 allée de Montchany, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Jean Zay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Quilliot à 833 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 11 allée de Montchany
Aucune vente n'a été recensée au 11 allée de Montchany au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 allée de Montchany
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 allée de Montchany, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 allée de Montchany
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 allée de Montchany complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 allée de Montchany dans son marché local
Prix du 11 allée de Montchany par rapport à la voie
Sur allée de Montchany, le prix moyen des appartements s'établit à 1 855 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 11 allée de Montchany se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 allée de Montchany par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 allée de Montchany se situe 18.13 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 2.43 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 allée de Montchany à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 11 allée de Montchany est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
