26 allée des Cyclamens, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 allée des Cyclamens, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°23 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 allée des Cyclamens, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier La Pardieu.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 172 mètres
- - Clermont La Pardieu à 1346 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE ITINERANTE DU SOCLE COMMUN à 224 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 1005 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 891 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 26 allée des Cyclamens
Aucune vente n'a été recensée au 26 allée des Cyclamens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 allée des Cyclamens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 allée des Cyclamens, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 allée des Cyclamens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 allée des Cyclamens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 allée des Cyclamens dans son marché local
Prix du 26 allée des Cyclamens par rapport à la voie
Sur allée des Cyclamens, le prix moyen des maisons s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 26 allée des Cyclamens se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 allée des Cyclamens par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 allée des Cyclamens se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 39.89 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 allée des Cyclamens à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 26 allée des Cyclamens est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
