2 allée des Tilleuls, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 allée des Tilleuls, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 allée des Tilleuls, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier République.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravanches à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 846 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 249 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 255 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 552 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 2 allée des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 2 allée des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 allée des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 allée des Tilleuls, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée des Tilleuls dans son marché local
Prix du 2 allée des Tilleuls par rapport à la voie
Sur allée des Tilleuls, le prix moyen des maisons s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 2 allée des Tilleuls se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée des Tilleuls par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 allée des Tilleuls se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 9.51 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 550 € au 2 allée des Tilleuls à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 764 € en assurant vous-même les visites, ou 1 382 € si le professionnel les prend en charge.
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