6 allée des Tilleuls, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 allée des Tilleuls, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°6 ter et de 1.29 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 allée des Tilleuls, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 216 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravanches à 462 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 794 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 260 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 204 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 573 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 211 mètres
Ventes au 6 allée des Tilleuls
Les 2 ventes au 6 allée des Tilleuls donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 allée des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 allée des Tilleuls, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 allée des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 allée des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 allée des Tilleuls dans son marché local
Prix du 6 allée des Tilleuls par rapport à la voie
Sur allée des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 6 allée des Tilleuls se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 allée des Tilleuls par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 allée des Tilleuls se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 18.37 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 allée des Tilleuls à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 6 allée des Tilleuls est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
