14 allée du Ruisseau, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 allée du Ruisseau, affiche un prix moyen de 1 888 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 allée du Ruisseau, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Simonnet à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 4 parkings - 231 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1172 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 117 mètres
- - Clermont-Ferrand à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 509 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 493 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 890 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 778 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 558 mètres
Ventes au 14 allée du Ruisseau
Une vente a été recensée au 14 allée du Ruisseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 allée du Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 allée du Ruisseau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 allée du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 allée du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 allée du Ruisseau dans son marché local
Prix du 14 allée du Ruisseau par rapport à la voie
Sur allée du Ruisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 14 allée du Ruisseau se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 allée du Ruisseau par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 allée du Ruisseau se situe 16.5 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 4.48 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 allée du Ruisseau à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 14 allée du Ruisseau est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
