97 allée du Ruisseau, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 97 allée du Ruisseau, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°66 mais identique à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 allée du Ruisseau, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1922, situé dans le quartier Simonnet.
2 niveaux - 39 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soulet à 113 mètres
- - Clermont-Ferrand à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 444 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 454 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1267 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 1033 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 97 allée du Ruisseau
Aucune vente n'a été recensée au 97 allée du Ruisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 allée du Ruisseau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 97 allée du Ruisseau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 allée du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 allée du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 allée du Ruisseau dans son marché local
Prix du 97 allée du Ruisseau par rapport à la voie
Sur allée du Ruisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 97 allée du Ruisseau se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 allée du Ruisseau par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 allée du Ruisseau se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 15.31 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 allée du Ruisseau à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 97 allée du Ruisseau est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
