15 avenue Albert et Elisabeth, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 avenue Albert et Elisabeth, affiche un prix moyen de 2 408 €/m², supérieur de 6.74 % à celui du n°17 mais inférieur de 1.03 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 avenue Albert et Elisabeth, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 4 parkings - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 189 mètres
- - Clermont-Ferrand à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 345 mètres
- - Collège privé Massillon à 208 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 421 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 184 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 319 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame - Massillon à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 15 avenue Albert et Elisabeth
Aucune vente n'a été recensée au 15 avenue Albert et Elisabeth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 avenue Albert et Elisabeth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 avenue Albert et Elisabeth, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 avenue Albert et Elisabeth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 avenue Albert et Elisabeth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 avenue Albert et Elisabeth dans son marché local
Prix du 15 avenue Albert et Elisabeth par rapport à la voie
Sur avenue Albert et Elisabeth, le prix moyen des appartements s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 408 €/m², le 15 avenue Albert et Elisabeth se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 avenue Albert et Elisabeth par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 avenue Albert et Elisabeth se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 19.09 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 avenue Albert et Elisabeth à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 15 avenue Albert et Elisabeth est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 400 € au 15 avenue Albert et Elisabeth à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 010 € en assurant vous-même les visites, ou 1 505 € si le professionnel les prend en charge.
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