13 avenue Carnot, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 avenue Carnot, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², inférieur de 8.08 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 1.69 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 avenue Carnot, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle.
7 niveaux - 40 logements - 784 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablon Carnot à 146 mètres
- - Clermont-Ferrand à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'information et d'orientation à 38 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 174 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 63 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 204 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 296 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame - Massillon à 190 mètres
Ventes au 13 avenue Carnot
Les 4 ventes au 13 avenue Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 avenue Carnot, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 avenue Carnot dans son marché local
Prix du 13 avenue Carnot par rapport à la voie
Sur avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 13 avenue Carnot se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 avenue Carnot par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 avenue Carnot se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 29.77 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 avenue Carnot à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 13 avenue Carnot est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
