21 avenue Carnot, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 avenue Carnot, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°36 mais supérieur de 6.79 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 avenue Carnot, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 250 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 203 mètres
- - Clermont-Ferrand à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'information et d'orientation à 64 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 82 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 78 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 137 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 345 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame - Massillon à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 21 avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 21 avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 avenue Carnot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 avenue Carnot dans son marché local
Prix du 21 avenue Carnot par rapport à la voie
Sur avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 21 avenue Carnot se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 avenue Carnot par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 avenue Carnot se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 39.25 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 avenue Carnot à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 21 avenue Carnot est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
