8 avenue Carnot, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 avenue Carnot, affiche un prix moyen de 2 977 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.87 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 avenue Carnot, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Ballainvilliers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 1 local - 208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablon Carnot à 96 mètres
- - Clermont La Rotonde à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 257 mètres
- - Collège privé Massillon à 360 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 278 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 146 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 322 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 8 avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 8 avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 avenue Carnot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 avenue Carnot dans son marché local
Prix du 8 avenue Carnot par rapport à la voie
Sur avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 977 €/m², le 8 avenue Carnot se situe 19.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 avenue Carnot par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 avenue Carnot se situe 32.37 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 65.76 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 avenue Carnot à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 8 avenue Carnot est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
