40 avenue Charras, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 avenue Charras, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 816 €/m², supérieur de 7.65 % à celui du n°46 et de 9.66 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 avenue Charras, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Charras.
2 niveaux - 1 logement - 225 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0380 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa Giraudon à 8 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 238 mètres
- - Clermont-Ferrand à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 400 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 265 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 509 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 265 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 40 avenue Charras
Aucune vente n'a été recensée au 40 avenue Charras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 avenue Charras dans son marché local
Prix du 40 avenue Charras par rapport à la voie
Sur avenue Charras, le prix moyen des maisons s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 40 avenue Charras se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 avenue Charras par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 avenue Charras se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 49.31 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 avenue Charras
Les biens actuellement en vente autour du 40 avenue Charras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 avenue Charras
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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