4 avenue d'Italie, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 avenue d'Italie, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², supérieur de 13.15 % à celui du n°6 et de 19.26 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 4 avenue d'Italie, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 119 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chapelle de la Visitation (anciennement chapelle du couvent des Jacobins) à 186 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Delille Montlosier à 348 mètres
- - Clermont-Ferrand à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 242 mètres
- - Collège privé Massillon à 454 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 697 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 222 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 311 mètres
Ventes au 4 avenue d'Italie
Une vente a été recensée au 4 avenue d'Italie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 4 avenue d'Italie dans son marché local
Prix du 4 avenue d'Italie par rapport à la voie
Sur avenue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 4 avenue d'Italie se situe 14.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 avenue d'Italie par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 avenue d'Italie se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 8.81 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 4 avenue d'Italie
Les biens actuellement en vente autour du 4 avenue d'Italie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 avenue d'Italie
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Patrick LE ROUX
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