45 avenue d'Italie, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 avenue d'Italie, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°430.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 45 avenue d'Italie, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Charras à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 505 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 103 mètres
- - Clermont-Ferrand à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 360 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 124 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 380 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 124 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 429 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame - Massillon à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 45 avenue d'Italie
Aucune vente n'a été recensée au 45 avenue d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 avenue d'Italie dans son marché local
Prix du 45 avenue d'Italie par rapport à la voie
Sur avenue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 45 avenue d'Italie se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 avenue d'Italie par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 255 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 avenue d'Italie se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 10.12 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
