52 avenue d'Italie, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 813 €

de 2 395 € à 3 553 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 52 avenue d'Italie, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°46 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 52 avenue d'Italie, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Trudaine.
3 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0117 - Feuille 000HV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Giraudon à 74 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Esplanade à 156 mètres
- Clermont-Ferrand à 362 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service général à 405 mètres
- Collège International Jeanne d'Arc à 183 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 431 mètres
- Lycée international Jeanne d'Arc à 183 mètres
- Ecole maternelle Victor Duruy à 390 mètres
- Ecole élémentaire privée Notre-Dame - Massillon à 284 mètres

Absence de ventes récentes au 52 avenue d'Italie

Aucune vente n'a été recensée au 52 avenue d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

46 avenue d'Italie(2 815€)

41 avenue d'Italie(2 810€)

Prix du 52 avenue d'Italie dans son marché local

Prix du 52 avenue d'Italie par rapport à la voie

Sur avenue d'Italie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 745 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 52 avenue d'Italie se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 52 avenue d'Italie par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 avenue d'Italie se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 49.15 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue Albert et Elisabeth, 63100 Clermont-Ferrand(3,253 €)

avenue Charras, 63100 Clermont-Ferrand(2,757 €)

avenue de Grande Bretagne, 63100 Clermont-Ferrand(3,528 €)

avenue Edouard Michelin, 63100 Clermont-Ferrand(2,392 €)

Quelques biens en vente à proximité du 52 avenue d'Italie

Les biens actuellement en vente autour du 52 avenue d'Italie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.