46 avenue d'Italie, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 avenue d'Italie, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², supérieur de 19.89 % à celui du n°44 mais inférieur de 5.71 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 46 avenue d'Italie, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1896, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa Giraudon à 23 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 218 mètres
- - Clermont-Ferrand à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 383 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 245 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 483 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 239 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 366 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame - Massillon à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 46 avenue d'Italie
Aucune vente n'a été recensée au 46 avenue d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 46 avenue d'Italie dans son marché local
Prix du 46 avenue d'Italie par rapport à la voie
Sur avenue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 46 avenue d'Italie se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 avenue d'Italie par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 avenue d'Italie se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 7.3 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 46 avenue d'Italie
Les biens actuellement en vente autour du 46 avenue d'Italie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 avenue d'Italie
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alexandre PISANI
clermont ferrand 63000
Loïc BALTUS
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