7 bis avenue d'Italie, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 7 bis avenue d'Italie, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Charras à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 104 logements - 13 locaux - 19 parkings - 1243 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Monument aux morts du cimetière des Carmes à 165 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Delille Salford à 346 mètres
- - Clermont-Ferrand à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 266 mètres
- - Collège privé Massillon à 432 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 667 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 218 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 287 mètres
Ventes au 7 bis avenue d'Italie
Les 4 ventes au 7 bis avenue d'Italie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis avenue d'Italie dans son marché local
Prix du 7 bis avenue d'Italie par rapport à la voie
Sur avenue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 7 bis avenue d'Italie se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis avenue d'Italie par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis avenue d'Italie se situe 17.46 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 14.79 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 7 bis avenue d'Italie
Les biens actuellement en vente autour du 7 bis avenue d'Italie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 7 bis avenue d'Italie
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