18 avenue de l'Union Soviétique, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 avenue de l'Union Soviétique, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², inférieur de 12.62 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 avenue de l'Union Soviétique, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Pélissier à dominante résidentielle.
10 niveaux - 80 logements - 1056 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ferroviaire à 130 mètres
- - Clermont-Ferrand à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'accueil des étrangers à 450 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 246 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 458 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 246 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 18 avenue de l'Union Soviétique
Aucune vente n'a été recensée au 18 avenue de l'Union Soviétique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 avenue de l'Union Soviétique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 avenue de l'Union Soviétique, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 avenue de l'Union Soviétique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 avenue de l'Union Soviétique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 avenue de l'Union Soviétique dans son marché local
Prix du 18 avenue de l'Union Soviétique par rapport à la voie
Sur avenue de l'Union Soviétique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 18 avenue de l'Union Soviétique se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 avenue de l'Union Soviétique par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 avenue de l'Union Soviétique se situe 21.27 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 1.49 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 18 avenue de l'Union Soviétique est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
