21 avenue de la Margeride, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 464 €

de 2 362 € à 4 179 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 avenue de la Margeride, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 3 464 €/m², supérieur de 7.48 % à celui du n°19 et de 10.46 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 21 avenue de la Margeride, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier La Fontaine du Bac.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0536 - Feuille 000EI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Patinoire à 494 mètres
- Clermont La Pardieu à 1249 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée La Fayette à 859 mètres
- Collège Lucie Aubrac à 1380 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2250 mètres
- Lycée polyvalent La Fayette - Lycée des métiers de la digitale industrie et du plurimédia à 873 mètres
- Ecole maternelle Victor Hugo à 171 mètres
- Ecole élémentaire Victor Hugo à 343 mètres

Absence de ventes récentes au 21 avenue de la Margeride

Aucune vente n'a été recensée au 21 avenue de la Margeride au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

19 avenue de la Margeride(3 223€)

15 avenue de la Margeride(3 136€)

21 bis avenue de la Margeride(3 467€)

9 avenue de la Margeride(2 818€)

23 bis avenue de la Margeride(3 470€)

23 avenue de la Margeride(3 630€)

18 ter rue de la Fontaine du Bac(3 236€)

7 ter rue de la Gantiere(3 570€)

Prix du 21 avenue de la Margeride dans son marché local

Prix du 21 avenue de la Margeride par rapport à la voie

Sur avenue de la Margeride, le prix moyen des maisons s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 21 avenue de la Margeride se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 avenue de la Margeride par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 avenue de la Margeride se situe 33.28 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 83.67 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

allée des Quatre Vents, 63100 Clermont-Ferrand(2,687 €)

boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand(2,877 €)

rue Pablo Picasso, 63100 Clermont-Ferrand(2,766 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 avenue de la Margeride

Les biens actuellement en vente autour du 21 avenue de la Margeride apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.