avenue de la Margeride, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
avenue de la Margeride, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 541 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix avenue de la Margeride dans son marché local
Prix avenue de la Margeride par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements avenue de la Margeride se situe 12.98 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 41.48 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative avenue de la Margeride à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé avenue de la Margeride est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF avenue de la Margeride
Les ventes enregistrées avenue de la Margeride témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité avenue de la Margeride
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neruda à 409 mètres
- - Clermont La Pardieu à 1257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée La Fayette à 920 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 1229 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2131 mètres
- - Lycée polyvalent La Fayette - Lycée des métiers de la digitale industrie et du plurimédia à 929 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 205 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier avenue de la Margeride
Adresses avenue de la Margeride
Retrouvez ci-dessous les adresses avenue de la Margeride, classées par tranches de numéros.
