3 bis avenue de la République, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis avenue de la République, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², inférieur de 7.1 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis avenue de la République, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Îlot 1er Mai à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 417 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1ermai Ab Av.républi à 415 mètres
- - Clermont-Ferrand à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 308 mètres
- - Collège privé Massillon à 571 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 812 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 332 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 303 mètres
Ventes au 3 bis avenue de la République
Les 4 ventes au 3 bis avenue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis avenue de la République, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis avenue de la République dans son marché local
Prix du 3 bis avenue de la République par rapport à la voie
Sur avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 3 bis avenue de la République se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis avenue de la République par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis avenue de la République se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 17.32 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis avenue de la République à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 3 bis avenue de la République est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
