10 avenue des Cottages, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 avenue des Cottages, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°9 mais supérieur de 15.04 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 avenue des Cottages, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier André Theuriet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De Verdun à 112 mètres
- - Clermont La Rotonde à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 200 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 988 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 727 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 988 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 10 avenue des Cottages
Aucune vente n'a été recensée au 10 avenue des Cottages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 avenue des Cottages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 avenue des Cottages, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 avenue des Cottages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 avenue des Cottages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 avenue des Cottages dans son marché local
Prix du 10 avenue des Cottages par rapport à la voie
Sur avenue des Cottages, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 10 avenue des Cottages se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 avenue des Cottages par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 avenue des Cottages se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 28.28 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 avenue des Cottages à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 10 avenue des Cottages est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
