12 avenue des Cottages, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 742 €

de 1 518 € à 1 941 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 avenue des Cottages, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°9 et de 0.11 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 12 avenue des Cottages, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier André Theuriet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 282 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0384 - Feuille 000HO, - Parcelle n°0383 - Feuille 000HO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pl. De Verdun à 131 mètres
- Clermont La Rotonde à 859 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 218 mètres
- Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1005 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 741 mètres
- Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1005 mètres
- Ecole maternelle Edouard Herriot à 367 mètres
- Ecole élémentaire Edouard Herriot à 364 mètres

Absence de ventes récentes au 12 avenue des Cottages

Aucune vente n'a été recensée au 12 avenue des Cottages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 avenue des Cottages(1 739€)

10 avenue des Cottages(1 740€)

7 avenue des Cottages(2 120€)

6 avenue des Cottages(2 375€)

4 bis avenue des Cottages(2 229€)

5 avenue des Cottages(2 163€)

7 bis rue Jean l'Olagne(1 655€)

7 rue Jean l'Olagne(1 791€)

Prix du 12 avenue des Cottages dans son marché local

Prix du 12 avenue des Cottages par rapport à la voie

Sur avenue des Cottages, le prix moyen des appartements s'établit à 2 128 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 12 avenue des Cottages se situe 18.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 avenue des Cottages par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 avenue des Cottages se situe 22.99 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 20.49 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue de la Libération, 63100 Clermont-Ferrand(2,169 €)

avenue Marx Dormoy, 63100 Clermont-Ferrand(2,336 €)

place de Verdun, 63100 Clermont-Ferrand(2,224 €)

rue André Theuriet, 63100 Clermont-Ferrand(2,165 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 avenue des Cottages

Les biens actuellement en vente autour du 12 avenue des Cottages apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.