29 bis avenue des Landais, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 bis avenue des Landais, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², inférieur de 19.72 % à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis avenue des Landais, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Fontaine du Bac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 61 parkings - 339 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochefeuille à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 874 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 869 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 375 mètres
Ventes au 29 bis avenue des Landais
Les 4 ventes au 29 bis avenue des Landais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis avenue des Landais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis avenue des Landais, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis avenue des Landais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis avenue des Landais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis avenue des Landais dans son marché local
Prix du 29 bis avenue des Landais par rapport à la voie
Sur avenue des Landais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 29 bis avenue des Landais se situe 18.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis avenue des Landais par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis avenue des Landais se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 15.55 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis avenue des Landais à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 29 bis avenue des Landais est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
