3 avenue des Landais, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 avenue des Landais, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², supérieur de 49.09 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
1 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 avenue des Landais, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier La Fontaine du Bac.
2 niveaux - 1 logement - 224 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochefeuille à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 759 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 743 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 198 mètres
Ventes au 3 avenue des Landais
Une vente a été recensée au 3 avenue des Landais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 avenue des Landais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 avenue des Landais, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 avenue des Landais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 avenue des Landais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 avenue des Landais dans son marché local
Prix du 3 avenue des Landais par rapport à la voie
Sur avenue des Landais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 3 avenue des Landais se situe 13.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 avenue des Landais par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 avenue des Landais se situe 28.41 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 62.31 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 850 € au 3 avenue des Landais à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 096 € en assurant vous-même les visites, ou 2 048 € si le professionnel les prend en charge.
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