7 avenue des Landais, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 avenue des Landais, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², supérieur de 7.19 % à celui du n°8 et de 9.27 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 7 avenue des Landais, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier La Fontaine du Bac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochefeuille à 231 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1589 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 789 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 774 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1452 mètres
- - Lycée polyvalent La Fayette - Lycée des métiers de la digitale industrie et du plurimédia à 1591 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 229 mètres
Ventes au 7 avenue des Landais
Les 5 ventes au 7 avenue des Landais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 7 avenue des Landais dans son marché local
Prix du 7 avenue des Landais par rapport à la voie
Sur avenue des Landais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 7 avenue des Landais se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 avenue des Landais par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 avenue des Landais se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 0.05 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 7 avenue des Landais
Les biens actuellement en vente autour du 7 avenue des Landais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 7 avenue des Landais
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alexandre PISANI
clermont ferrand 63000
Patrick LE ROUX
clermont ferrand 63100
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MICRO.IMMO
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