7 bis avenue des Landais, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis avenue des Landais, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², inférieur de 9.96 % à celui du n°9 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 7 bis avenue des Landais, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier La Fontaine du Bac.
3 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochefeuille à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 784 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 771 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis avenue des Landais
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis avenue des Landais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis avenue des Landais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis avenue des Landais, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis avenue des Landais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis avenue des Landais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis avenue des Landais dans son marché local
Prix du 7 bis avenue des Landais par rapport à la voie
Sur avenue des Landais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 7 bis avenue des Landais se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis avenue des Landais par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 560 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis avenue des Landais se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 58.94 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 10.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
