9 avenue des Landais, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 304 €

de 1 693 € à 2 717 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 avenue des Landais, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², inférieur de 11.04 % à celui du n°7 bis et de 30.69 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1923,

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À propos du 9 avenue des Landais, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier La Fontaine du Bac.
2 niveaux - 1 logement - 201 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0693 - Feuille 000EN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rochefeuille à 302 mètres
- Clermont La Rotonde à 1663 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 824 mètres
- Collège Lucie Aubrac à 812 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1526 mètres
- Lycée polyvalent La Fayette - Lycée des métiers de la digitale industrie et du plurimédia à 1519 mètres
- Ecole maternelle Albert Bayet à 267 mètres
- Ecole élémentaire Albert Bayet à 273 mètres

Absence de ventes récentes au 9 avenue des Landais

Aucune vente n'a été recensée au 9 avenue des Landais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 bis avenue des Landais(2 590€)

3 avenue des Landais(3 324€)

6 bis avenue des Landais(2 226€)

6 avenue des Landais(2 226€)

27 avenue des Landais(2 635€)

27 b avenue des Landais(2 722€)

8 rue Pablo Picasso(2 679€)

10 rue Pablo Picasso(2 785€)

Prix du 9 avenue des Landais dans son marché local

Prix du 9 avenue des Landais par rapport à la voie

Sur avenue des Landais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 9 avenue des Landais se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 avenue des Landais par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 avenue des Landais se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 22.16 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

boulevard Lafayette, 63100 Clermont-Ferrand(2,763 €)

cottage des Landais, 63100 Clermont-Ferrand(2,901 €)

impasse Lafayette, 63100 Clermont-Ferrand(1,922 €)

rue Alexis Carrel, 63100 Clermont-Ferrand(1,921 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 avenue des Landais

Les biens actuellement en vente autour du 9 avenue des Landais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.