9 avenue des Landais, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 avenue des Landais, affiche un prix moyen de 2 872 €/m², supérieur de 11.19 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 17.68 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 9 avenue des Landais, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier La Fontaine du Bac.
2 niveaux - 1 logement - 201 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochefeuille à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 824 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 812 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 9 avenue des Landais
Aucune vente n'a été recensée au 9 avenue des Landais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 avenue des Landais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 avenue des Landais, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 avenue des Landais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 avenue des Landais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 avenue des Landais dans son marché local
Prix du 9 avenue des Landais par rapport à la voie
Sur avenue des Landais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 872 €/m², le 9 avenue des Landais se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 avenue des Landais par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 avenue des Landais se situe 100 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et -100 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
