16 bis avenue des Paulines, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis avenue des Paulines, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°18 mais inférieur de 14.11 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis avenue des Paulines, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 219 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Naud à 141 mètres
- - Clermont La Rotonde à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'accueil des étrangers à 259 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 232 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 111 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 150 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis avenue des Paulines
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis avenue des Paulines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis avenue des Paulines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis avenue des Paulines, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis avenue des Paulines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis avenue des Paulines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis avenue des Paulines dans son marché local
Prix du 16 bis avenue des Paulines par rapport à la voie
Sur avenue des Paulines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 16 bis avenue des Paulines se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis avenue des Paulines par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis avenue des Paulines se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 7.8 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis avenue des Paulines à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 16 bis avenue des Paulines est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
