23 avenue des Paulines, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 avenue des Paulines, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°25 mais inférieur de 17.76 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 avenue des Paulines, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière D'issoire à 144 mètres
- - Clermont La Rotonde à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'accueil des étrangers à 245 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 225 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 96 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 145 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 268 mètres
Ventes au 23 avenue des Paulines
Les 7 ventes au 23 avenue des Paulines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 avenue des Paulines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 avenue des Paulines, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 avenue des Paulines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 avenue des Paulines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 avenue des Paulines dans son marché local
Prix du 23 avenue des Paulines par rapport à la voie
Sur avenue des Paulines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 23 avenue des Paulines se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 avenue des Paulines par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 avenue des Paulines se situe 17.87 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 2.77 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 avenue des Paulines à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 23 avenue des Paulines est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
