28 avenue des Paulines, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 avenue des Paulines, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°30 a et de n°26.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 avenue des Paulines, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 28 logements - 1 local - 22 parkings - 450 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleury à 130 mètres
- - Clermont-Ferrand à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 245 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 167 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 157 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 87 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 204 mètres
Ventes au 28 avenue des Paulines
Une vente a été recensée au 28 avenue des Paulines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 avenue des Paulines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 avenue des Paulines, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 avenue des Paulines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 avenue des Paulines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 avenue des Paulines dans son marché local
Prix du 28 avenue des Paulines par rapport à la voie
Sur avenue des Paulines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 28 avenue des Paulines se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 avenue des Paulines par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 avenue des Paulines se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 25.39 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 avenue des Paulines à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 28 avenue des Paulines est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
