26 avenue du Limousin, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 999 €

de 1 826 € à 2 545 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 avenue du Limousin, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°24 ter et de 5.31 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 26 avenue du Limousin, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bergougnan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 7 parkings - 209 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0413 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Limousin à 97 mètres
- Clermont-Ferrand à 2858 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 1960 mètres
- Collège Roger Quilliot à 724 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2432 mètres
- Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 1268 mètres
- Ecole maternelle Jean Zay à 363 mètres
- Ecole élémentaire Jean Zay à 359 mètres

Absence de ventes récentes au 26 avenue du Limousin

Aucune vente n'a été recensée au 26 avenue du Limousin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 ter avenue du Limousin(2 105€)

24 bis avenue du Limousin(2 111€)

33 avenue du Limousin(2 034€)

29 avenue du Limousin(2 087€)

24 avenue du Limousin(2 105€)

22 bis avenue du Limousin(2 103€)

22 avenue du Limousin(2 104€)

34 a avenue du Limousin(2 006€)

Prix du 26 avenue du Limousin dans son marché local

Prix du 26 avenue du Limousin par rapport à la voie

Sur avenue du Limousin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 26 avenue du Limousin se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 avenue du Limousin par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 avenue du Limousin se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 8.76 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

allée de Montchany, 63100 Clermont-Ferrand(1,868 €)

allée du Verger, 63100 Clermont-Ferrand(2,251 €)

allée Morgeline, 63100 Clermont-Ferrand(2,100 €)

avenue Raymond Bergougnan, 63100 Clermont-Ferrand(2,260 €)

Quelques biens en vente à proximité du 26 avenue du Limousin

Les biens actuellement en vente autour du 26 avenue du Limousin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.