12 avenue du Puy de Dome, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 avenue du Puy de Dome, affiche un prix moyen de 1 805 €/m², inférieur de 13.51 % à celui du n°29 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 avenue du Puy de Dome, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Jean Zay à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 72 parkings - 598 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Routes à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Quilliot à 853 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 1295 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 319 mètres
Ventes au 12 avenue du Puy de Dome
Les 11 ventes au 12 avenue du Puy de Dome constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 avenue du Puy de Dome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 avenue du Puy de Dome, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 avenue du Puy de Dome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 avenue du Puy de Dome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 avenue du Puy de Dome dans son marché local
Prix du 12 avenue du Puy de Dome par rapport à la voie
Sur avenue du Puy de Dome, le prix moyen des appartements s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 1 805 €/m², le 12 avenue du Puy de Dome se situe 20.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 avenue du Puy de Dome par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 avenue du Puy de Dome se situe 20.17 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 0.11 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 avenue du Puy de Dome à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 12 avenue du Puy de Dome est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.01 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
