21 avenue du Puy de Dome, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 avenue du Puy de Dome, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², supérieur de 5.17 % à celui du n°25 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 avenue du Puy de Dome, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Jean Zay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Routes à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Quilliot à 916 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 1286 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 21 avenue du Puy de Dome
Aucune vente n'a été recensée au 21 avenue du Puy de Dome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 avenue du Puy de Dome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 avenue du Puy de Dome, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 avenue du Puy de Dome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 avenue du Puy de Dome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 avenue du Puy de Dome dans son marché local
Prix du 21 avenue du Puy de Dome par rapport à la voie
Sur avenue du Puy de Dome, le prix moyen des appartements s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 21 avenue du Puy de Dome se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 avenue du Puy de Dome par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 avenue du Puy de Dome se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 22.27 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 avenue du Puy de Dome à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 21 avenue du Puy de Dome est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
