22 avenue du Puy de Dome, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 avenue du Puy de Dome, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², supérieur de 5.48 % à celui du n°22 bis mais inférieur de 3.95 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
64 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 avenue du Puy de Dome, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Jean Zay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limousin à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Quilliot à 847 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 1337 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 22 avenue du Puy de Dome
Aucune vente n'a été recensée au 22 avenue du Puy de Dome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 avenue du Puy de Dome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 avenue du Puy de Dome, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 avenue du Puy de Dome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 avenue du Puy de Dome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 avenue du Puy de Dome dans son marché local
Prix du 22 avenue du Puy de Dome par rapport à la voie
Sur avenue du Puy de Dome, le prix moyen des appartements s'établit à 2 270 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 22 avenue du Puy de Dome se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 avenue du Puy de Dome par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 avenue du Puy de Dome se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 9.5 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 avenue du Puy de Dome à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 22 avenue du Puy de Dome est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 700 € au 22 avenue du Puy de Dome à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 768 € en assurant vous-même les visites, ou 1 384 € si le professionnel les prend en charge.
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