44 avenue Edouard Michelin, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 avenue Edouard Michelin, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 850 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°42 et de 10.18 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 356 logements et 14 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 avenue Edouard Michelin, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Pélissier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 356 logements - 14 locaux - 385 parkings - 5480 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Joseph à 199 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Patriotes à 252 mètres
- - Clermont-Ferrand à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 645 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 640 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 896 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 592 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 113 mètres
Ventes au 44 avenue Edouard Michelin
Les 15 ventes au 44 avenue Edouard Michelin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 avenue Edouard Michelin dans son marché local
Prix du 44 avenue Edouard Michelin par rapport à la voie
Sur avenue Edouard Michelin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 44 avenue Edouard Michelin se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 avenue Edouard Michelin par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 avenue Edouard Michelin se situe 18.21 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 15.56 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 avenue Edouard Michelin
Les biens actuellement en vente autour du 44 avenue Edouard Michelin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 avenue Edouard Michelin
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Loïc BALTUS
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