44 bis avenue Léon Blum, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°44 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis avenue Léon Blum, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Rotonde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 114 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte Blatin à 117 mètres
- - Clermont La Rotonde à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 412 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 395 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 93 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 395 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 513 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis avenue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis avenue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis avenue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis avenue Léon Blum, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 44 bis avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur avenue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 44 bis avenue Léon Blum se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis avenue Léon Blum par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis avenue Léon Blum se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 23.35 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis avenue Léon Blum à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 44 bis avenue Léon Blum est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
