44 avenue Léon Blum, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 143 €

de 1 823 € à 2 613 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 avenue Léon Blum, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 143 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°44 bis mais inférieur de 10.75 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 44 avenue Léon Blum, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier La Rotonde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0237 - Feuille 000EW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Ledru à 472 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Côte Blatin à 112 mètres
- Clermont La Rotonde à 361 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service général à 408 mètres
- Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 392 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 92 mètres
- Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 392 mètres
- Ecole maternelle Paul Bert à 509 mètres
- Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 392 mètres

Absence de ventes récentes au 44 avenue Léon Blum

Aucune vente n'a été recensée au 44 avenue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

44 bis avenue Léon Blum(2 137€)

42 avenue Léon Blum(2 401€)

46 avenue Léon Blum(2 144€)

49 avenue Léon Blum(2 141€)

48 avenue Léon Blum(2 176€)

50 avenue Léon Blum(2 173€)

36 avenue Léon Blum(2 099€)

43 avenue Léon Blum(2 195€)

Prix du 44 avenue Léon Blum dans son marché local

Prix du 44 avenue Léon Blum par rapport à la voie

Sur avenue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 108 €/m². Avec un prix moyen de 2 143 €/m², le 44 avenue Léon Blum se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 avenue Léon Blum par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 avenue Léon Blum se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 2.19 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

allée de la Plaine, 63100 Clermont-Ferrand(2,077 €)

allée de Rochefeuille, 63100 Clermont-Ferrand(2,212 €)

allée des Bleuets, 63100 Clermont-Ferrand(2,595 €)

allée des Coquelicots, 63100 Clermont-Ferrand(1,989 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 avenue Léon Blum

Les biens actuellement en vente autour du 44 avenue Léon Blum apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.