44 avenue Raymond Bergougnan, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 594 €

de 1 791 € à 3 175 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 avenue Raymond Bergougnan, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°49 mais inférieur de 3.1 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 44 avenue Raymond Bergougnan, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bergougnan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0268 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Grand Séminaire Richelieu à 385 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Goncourt à 67 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Roger Quilliot à 981 mètres
- Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 899 mètres
- Ecole maternelle Jean Philippe Rameau à 234 mètres
- Ecole élémentaire Jean Zay à 712 mètres

Ventes au 44 avenue Raymond Bergougnan

Les 0 ventes au 44 avenue Raymond Bergougnan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 avenue Raymond Bergougnan dans son marché local

Prix du 44 avenue Raymond Bergougnan par rapport à la voie

Sur avenue Raymond Bergougnan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 44 avenue Raymond Bergougnan se situe 14.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 avenue Raymond Bergougnan par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 avenue Raymond Bergougnan se situe 14.68 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 18.39 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue de Tardieres, 63100 Clermont-Ferrand(2,395 €)

boulevard Berthelot, 63100 Clermont-Ferrand(2,150 €)

boulevard Lavoisier, 63100 Clermont-Ferrand(2,171 €)

avenue de Bordeaux, 63100 Clermont-Ferrand(1,873 €)

Biens en vente à proximité du 44 avenue Raymond Bergougnan

Les biens actuellement en vente autour du 44 avenue Raymond Bergougnan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.