40 boulevard Aristide Briand, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 boulevard Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°29 et de n°34.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 boulevard Aristide Briand, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Salins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 27 logements - 1 local - 27 parkings - 606 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0358 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Régensburg à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 979 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1142 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 841 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 706 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 113 mètres
Ventes au 40 boulevard Aristide Briand
Les 2 ventes au 40 boulevard Aristide Briand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 boulevard Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 boulevard Aristide Briand, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 boulevard Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 boulevard Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 boulevard Aristide Briand dans son marché local
Prix du 40 boulevard Aristide Briand par rapport à la voie
Sur boulevard Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 40 boulevard Aristide Briand se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 boulevard Aristide Briand par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 boulevard Aristide Briand se situe 15.17 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 44.11 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 boulevard Aristide Briand à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 40 boulevard Aristide Briand est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
