11 boulevard Charcot, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 boulevard Charcot, affiche un prix moyen de 3 156 €/m², supérieur de 10.5 % à celui du n°13 mais inférieur de 3.57 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 boulevard Charcot, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Les Côtes.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot Fontaine Du Large à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 287 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 1197 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 362 mètres
- - Ecole maternelle Chanteranne à 523 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Chanteranne Education motrice à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 11 boulevard Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 11 boulevard Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 boulevard Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 boulevard Charcot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 boulevard Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 boulevard Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 boulevard Charcot dans son marché local
Prix du 11 boulevard Charcot par rapport à la voie
Sur boulevard Charcot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 11 boulevard Charcot se situe 15.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 boulevard Charcot par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 boulevard Charcot se situe 23.67 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 56.32 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 800 € au 11 boulevard Charcot à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 890 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 945 € en assurant vous-même les visites, ou 1 973 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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