9 bis boulevard Charcot, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis boulevard Charcot, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis boulevard Charcot, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Les Côtes.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot Fontaine Du Large à 5 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 302 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 1204 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 378 mètres
- - Ecole maternelle Chanteranne à 506 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Chanteranne Education motrice à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis boulevard Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis boulevard Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis boulevard Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis boulevard Charcot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis boulevard Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis boulevard Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis boulevard Charcot dans son marché local
Prix du 9 bis boulevard Charcot par rapport à la voie
Sur boulevard Charcot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 9 bis boulevard Charcot se situe 18.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis boulevard Charcot par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis boulevard Charcot se situe 27.68 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 100.12 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis boulevard Charcot à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 9 bis boulevard Charcot est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
