20 boulevard Charles de Gaulle, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 boulevard Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°22 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 boulevard Charles de Gaulle, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Bonnabaud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 7 parkings - 400 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salins Pasteur à 190 mètres
- - Clermont La Rotonde à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 436 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 642 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 425 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 642 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 404 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 407 mètres
Ventes au 20 boulevard Charles de Gaulle
Les 2 ventes au 20 boulevard Charles de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 boulevard Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 boulevard Charles de Gaulle, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 boulevard Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 boulevard Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 boulevard Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 20 boulevard Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur boulevard Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 20 boulevard Charles de Gaulle se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 boulevard Charles de Gaulle par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 boulevard Charles de Gaulle se situe 19.2 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 49.14 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 boulevard Charles de Gaulle à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 20 boulevard Charles de Gaulle est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
